Ближний пояс Ленинградского направления — это всего 4 поселка в подборке, и все они находятся в Химкинском районе, в 13–18 км от МКАД. Речь идет о городской по сути локации: Сходня, окрестности Шереметьево, Клязьма рядом. Участки тут небольшие, от 4 до 16 соток, зато дорога до Москвы занимает столько же, сколько поездка внутри города.
Сколько стоит участок в 20 км от МКАД
Разброс цен сильный: нижняя граница — 5 млн рублей, медиана около 6,9 млн, верхняя планка доходит до 30 млн. Сотка стоит от 780 тысяч рублей, медиана около 1,2 млн — это одна из самых дорогих земель в Подмосковье, и платите вы именно за удаление. Самое доступное предложение — Шереметьевская усадьба с участками от 5 млн рублей в 18 км от МКАД, участки от 4 до 11 соток. Для сравнения, Сходня Country Club класса бизнес стартует с 30 млн — верхняя точка подборки.
Что смотреть при таком бюджете
Классы поделены поровну: два поселка комфорт-класса и два бизнес-класса, эконома здесь нет вовсе. Трое из четырех поселков уже подключены к центральному газу и центральному водопроводу, электричество в них 15–30 кВт — то есть дом можно строить сразу под круглогодичное проживание, без скважины и генератора. В Сходня Life участки от 6,9 млн рублей, размеры от 6 до 14 соток, газ центральный; FOREST PARK в 14 км предлагает участки от 5 до 11 соток и стартует с 7 млн. Земля в основном ИЖС — три поселка из четырех, один участок формата СНТ.
Если ближний пояс не подошел
Четыре варианта — это узкий выбор, поэтому имеет смысл посмотреть чуть шире. Ближайшее расширение — поселки до 40 км от МКАД на Ленинградском шоссе, там добавляется Дмитровский район и премиум-сегмент. Если важнее удаление, а не конкретная трасса, помогут все коттеджные поселки до 20 км от МКАД — их 35 по всем направлениям. А общий срез по трассе собран на странице коттеджных поселков на Ленинградском шоссе.
