Эконом на Ленинградском шоссе — 11 поселков и самые низкие цены за сотку среди срезов направления: в среднем около 95 тысяч рублей, минимум 61 тысяча. Участок обойдется от 280 тысяч до 2,2 млн, медиана 850 тысяч. Удаление от 43 до 75 км от МКАД, медиана 59 км.
Клин и Солнечногорск
Вся подборка делится между двумя районами: семь поселков в Клинском и четыре в Солнечногорском. Солнечногорские ближе к городу и дороже — Повадино Club в 43 км от МКАД просит от 1,7 млн за участок 7–9 соток, Бережково в 50 км — от 1 млн за 11–16 соток. Клинские уходят за 60 км и стоят заметно дешевле: Клинские сады в 75 км от МКАД продают участки 6–12 соток от 420 тысяч рублей, Коськово при том же удалении дает минимум среза — от 280 тысяч за 4–12 соток.
Сети придется делать самому
Газа нет в семи поселках из одиннадцати, в двух он в проекте, центральный проведен только в двух. Скважина указана у пяти проектов, у четырех вода не проведена. Электричество в девяти поселках до 15 кВт. Это стандартная картина дачного сегмента, и закладывать в бюджет автономное водоснабжение и отопление нужно сразу.
Небольшие участки и ровные площади
Нарезка здесь мелкая: от 4 до 16 соток, чаще всего 6–10. Крупных лотов в срезе нет, поэтому выбор идет не по размеру, а по удалению и по наличию сетей. Земля под ИЖС в шести поселках, СНТ в пяти — соотношение почти поровну, и на это стоит смотреть, если планируется прописка. Если бюджет позволяет подняться выше, посмотрите комфорт-класс на Ленинградском шоссе; для сравнения по соседним направлениям подойдет эконом на Новорижском шоссе.
