Девятнадцать поселков на Киевском шоссе продают участки с подведенным центральным газом. Медианная цена участка — около 15 млн рублей, вилка от 590 тысяч до 70 млн. Вся земля в подборке имеет статус ИЖС, это редкий случай, когда по документам разночтений нет вообще.
Бюджет и что за ним стоит
Сотка стоит от 32 тысяч рублей в дальних поселках до нескольких миллионов в ближних, медиана — около 961 тысячи. Относительно доступный вход дает Новое Глаголево: участки 7–21 сотка от 7,1 млн рублей в 39 км от МКАД. В середине диапазона Зимний Сад — участки по 11 соток от 10,6 млн рублей в 28 км от города.
Удаленность и районы
Поселки стоят в 7–64 км от МКАД, медиана — 29 км. Больше половины, одиннадцать поселков, относятся к Наро-Фоминскому району — это зона Апрелевки, Селятина и реки Нары. Еще четыре расположены в границах Новой Москвы, где к Киевскому шоссе добавляется метро и городская инфраструктура. Пример такого расположения — Чистые пруды: участки по 16 соток от 15 млн рублей в 28 км от МКАД.
Класс, площади и коммуникации
Десять поселков — бизнес-класс, по три приходится на премиум, комфорт и экономкласс. Площади участков сильно разнятся: от 1 до 50 соток. Вода центральная в семнадцати поселках, скважина в двух; электричество чаще до 15 кВт. Просторный вариант без премиальной цены — Усадьба Жодочи, 16–18 соток от 13,2 млн рублей. Соседние подборки: Киевское шоссе целиком и Калужское шоссе с газом.
Крупнейший застройщик направления — СтройИнвест Топаз, он ведет семь поселков из девятнадцати. При выборе стоит обращать внимание на площадь: при одинаковой цене участка разница в нарезке доходит до нескольких раз, и именно она определяет, какой дом получится разместить.
