При лимите в 15 млн рублей на Киевском шоссе доступны 12 поселков. Верхний лот в подборке стоит ровно 15 млн, нижний — 590 тысяч, а медиана стартового участка держится на 4,3 млн рублей. Медианная цена сотки в срезе — около 755 тысяч рублей.
Инженерия: почти сплошной газ
Главное, за что платят на этом направлении, — готовые коммуникации. В 12 поселках среза центральный газ подведен в 10, водопровод есть в 8, скважина в 2, и только в двух проектах вода не проведена вовсе. Электричество в 11 поселках выделяется до 15 кВт. Пример полностью подготовленной площадки — Чистые пруды в 28 км от МКАД: бизнес-класс, Новая Москва, выезд на Киевское и Минское шоссе, участки ровно по 16 соток от 15 млн рублей, центральный газ на месте. Там, где газа нет, цена ощутимо ниже: Таширово в 60 км стартует с 2,3 млн рублей за 6–15 соток, но отопление придется решать самостоятельно.
Московская прописка или область
Срез делится между двумя территориями: 7 поселков в Наро-Фоминском районе и 4 в границах Новой Москвы. Вторая группа дороже из-за столичного статуса, зато это московские нормативы по школам и поликлиникам. Из доступных в этом бюджете московских вариантов стоит посмотреть Зосимово — 49 км от МКАД, бизнес-класс, участки от 7 до 12 соток, старт 4,2 млн рублей при подведенном центральном газе.
Кому подходит эта рамка
Пятнадцать миллионов — это бюджет, в котором на Киевском шоссе уже можно не выбирать между удаленностью и инженерией. Классы распределены так: 7 поселков бизнеса, 3 эконома и 2 комфорта; 10 участков ИЖС и 2 СНТ, то есть вопрос с регистрацией в доме в большинстве проектов закрыт. Удаленность в срезе — от 23 до 67 км, медиана 40 км, а рядом проходят ЦКАД и выход к аэропорту Внуково. Если нужен более узкий фильтр по инженерии, посмотрите поселки с газом на Киевском шоссе или сравните направление с соседним — до 15 млн на Калужском шоссе.
