Подборка до 15 млн на Калужском направлении — это 9 поселков, и при таком бюджете разница между ними лежит уже не в цене участка, а в сетях. Центральный газ есть у шести проектов, у двух его нет вообще, еще один работает на газгольдере.
Газ: три разных сценария
Солнечный круг — единственный проект подборки с газгольдером: эконом-класс, 65 км от МКАД, участки 6–16 соток от 900 тысяч рублей. Емкость закрывает вопрос отопления, но это регулярная заправка и обслуживание, а не «подключился и забыл». У Нового Горелова газа нет: комфорт-класс, те же 65 км от МКАД, участки 12–32 сотки от 2,2 млн рублей. Когда бюджет позволяет 15 млн, экономия на входе легко оборачивается расходами на альтернативное отопление, так что считать разумно сразу вместе.
Вода и мощность
Центральный водопровод заявлен у пяти поселков, скважина — у трех, у одного вода не проведена. Электричество до 15 кВт — у семи проектов; для дома с электрокотлом и полным набором техники этого может не хватить, а увеличение мощности обычно ложится на покупателя. Медианная цена сотки по подборке — около 196 тысяч рублей, минимальная — 32 тысячи. Разрыв в шесть раз объясняется как раз готовностью сетей и удаленностью: дешевая сотка почти всегда означает, что часть коммуникаций придется доводить самостоятельно.
Если сети принципиальны
Когда центральный газ — обязательное условие, начинать удобнее с отдельного среза поселков с газом на Калужском шоссе: там выбор не ограничен ценой. Из соседних направлений в этот же бюджет попадает до 15 млн на Варшавском шоссе — предложение там заметно уже, но один поселок этой подборки выходит на обе трассы сразу.
