Порог в 14 млн рублей открывает на Киевском шоссе 11 поселков — на один больше, чем предыдущая ступень. Прибавка небольшая, но содержательная: в срезе появляется вариант с крупной нарезкой участков. Медиана стартового лота — около 4,2 млн рублей, максимум — 13,2 млн.
Сколько земли дают за эти деньги
Площади в подборке идут от 5 до 31 сотки, а медианная цена сотки держится около 750 тысяч рублей. Именно ступень до 14 млн впускает Усадьбу Жодочи — комфорт-класс в 42 км от МКАД по Наро-Фоминскому району, где участки нарезаны от 16 до 18 соток, а стартовая цена 13,2 млн рублей почти упирается в верхнюю границу бюджета. Для сравнения, Новое Глаголево в 39 км дает более гибкую линейку — от 7 до 21 сотки при старте 7,1 млн рублей, так что размер участка здесь можно подобрать под бюджет, а не наоборот.
Где заканчивается дешевая часть среза
Самые доступные лоты сосредоточены за 60-м километром, ближе к границе региона. Настасьино в 64 км от МКАД с выездом и на Киевское, и на Минское шоссе начинается от 1,7 млн рублей при нарезке от 6 до 10 соток, а центральный газ там уже подведен. Медианная удаленность по срезу — 42 км, крайние точки 23 и 67 км. Если ехать в Москву каждый день, стоит учитывать не только трассу, но и железную дорогу: по направлению работают МЦД-4 и станции Апрелевка, Внуково и Нара.
Состав подборки
Из 11 поселков 6 относятся к бизнес-классу, 3 к эконому и 2 к комфорту, 9 участков идут как ИЖС и 2 как СНТ. Наро-Фоминский район дает 7 проектов, Новая Москва — 3, и московская прописка во второй группе заметно влияет на цену земли. Крупнейший застройщик направления в этом бюджете — СтройИнвест Топаз с 5 поселками. Соседние рамки помогут сориентироваться по цене: до 13 млн на Киевском шоссе сокращает выбор до 10 проектов, а до 15 млн расширяет его до 12.
