Семь поселков СтройИнвест Топаз на Киевском направлении охватывают 28-51 км от МКАД, медиана 39 км. Вилка цен пятикратная: участок от 4,2 млн до 20,9 млн рублей, медиана входа 10,6 млн. Сотка стоит от 583 тысяч, медиана около 814 тысяч рублей.
Два пояса в одной подборке
Четыре поселка стоят в Наро-Фоминском районе, три — в Новой Москве. И именно расстояние объясняет большую часть разброса цен. Дальний край, 49-51 км, держит нижнюю планку: Зосимово — от 4,2 млн рублей за участок 7-12 соток, Фаворит — от 4,3 млн за 5-12 соток. Ближний, 28-29 км, стоит в разы дороже: Зеленые Холмы просят от 20,9 млн за 15 соток. Если бюджет ограничен, смотреть надо за Апрелевку и дальше, в сторону Наро-Фоминска.
Размер участка
Площади идут от 5 до 21 сотки, и крупная нарезка тут встречается чаще, чем обычно на ближних километрах. Новое Глаголево на 39 км дает диапазон 7-21 сотка от 7,1 млн рублей — это хороший компромисс между расстоянием и площадью. Есть и поселки с фиксированным размером: Усадьба Жодочи предлагает только 16-18 соток от 13,2 млн, а Чистые пруды — ровные 16 соток на 28 км от МКАД с выездом также на Минское шоссе.
Инженерия и классы
Здесь все однородно: во всех семи поселках подведен центральный газ и центральный водопровод, вся земля имеет статус ИЖС, электричество везде до 15 кВт. То есть доплачивать за подключения после покупки не придется, и сравнивать поселки между собой можно по расстоянию, площади и цене напрямую. Шесть поселков отнесены к классу бизнес, один — к комфорту. Соседние срезы: все поселки СтройИнвест Топаз, вариант до 50 км от МКАД и каталог Киевского шоссе.
