Порог в восемь соток открывает на Калужском шоссе 6 поселков вместо трех — предложение удваивается, а входная цена падает: самый дешевый участок здесь стоит от 900 тысяч рублей, медиана по подборке около 3,2 млн. Сотка обходится в среднем в 474 тысячи, минимум — 145 тысяч.
Сети важнее площади
На небольшом участке любые работы по подключению чувствительнее для бюджета, поэтому смотреть стоит на готовность коммуникаций. Центральный газ есть в 4 поселках подборки, еще в одном отопление рассчитано на газгольдер, в одном газа нет совсем. Водопровод центральный тоже у четырех, скважина — у одного, еще в одном вода не проведена. Электричество до 15 кВт заявлено в 4 поселках, повышенные 15-30 кВт — в двух: под электрокотел или прогрев дома зимой этот лимит считают заранее.
Дешево, но далеко
Экономия на цене здесь напрямую оплачивается дорогой: медиана удаленности подборки — 44 км от МКАД. Самый доступный вариант, Солнечный круг в Чеховском районе, дает участки 6-16 соток от 900 тысяч рублей, но это 65 км от МКАД и отопление от газгольдера. Похожая логика у Южных озер 3: комфорт-класс, 6-20 соток от 1,6 млн рублей, 56 км, зато центральный газ.
Верхний край подборки
Наверху диапазона стоит Hyde Park в Наро-Фоминском районе — 25 км от МКАД, участки от 8 до 52 соток и цена от 47 млн рублей. Из-за него разброс подборки такой широкий: классы делятся как бизнес 3, эконом 2, комфорт 1, а земля поровну — 3 участка ИЖС и 3 садовых. По районам чаще всего встречается Чеховский (3 поселка). Тем, кто готов рассматривать лоты побольше, подойдут участки до 10 соток на Калужском шоссе, а самый компактный формат собран в подборке до 6 соток. Тот же размер на параллельном направлении — до 8 соток на Симферопольском шоссе.
