Участок в шесть соток на Калужском шоссе — штучная история: под это условие попадают всего 3 поселка направления. Мелкая нарезка встречается там, где застройщик сознательно делил землю небольшими лотами, поэтому разброс цен огромный: от 1,4 до 21 млн рублей за участок при медиане около 4,7 млн.
Кому подходит шесть соток
Это размер под дом и небольшой сад: баня в глубине участка и второй корпус сюда уже не встанут, зато содержание обходится дешевле, а порог входа ниже. Статус земли в подборке распределен так: ИЖС в 2 поселках, садовая земля в одном — от этого зависят прописка и порядок подключения к сетям. Центральный газ и водопровод есть у 2 проектов из 3, мощность электричества до 15 кВт заявлена у двух, 15-30 кВт — у одного.
Три адреса, три бюджета
Дешевле всего Филипповское в Чеховском районе: участки 6-15 соток от 1,4 млн рублей, но это 70 км от МКАД и газ к поселку не подведен. Середина — Лесное Озеро в Наро-Фоминском районе, бизнес-класс, 6-12 соток от 4,7 млн рублей в 30 км от МКАД с центральным газом. Верхняя планка — Резиденция Булатово в Подольском районе: те же 6-12 соток, но от 21 млн рублей, зато выход сразу на Калужское, Симферопольское и Варшавское шоссе в 32 км от города.
Если шести соток мало
Медианная удаленность подборки — 32 км от МКАД, то есть мелкая нарезка здесь не привязана к дальним рубежам: и ближние дорогие проекты режут землю по шесть соток. Сотка в подборке начинается от 190 тысяч рублей, медиана — около 750 тысяч. Если нужен запас площади на том же направлении, посмотрите участки до 8 соток на Калужском шоссе или весь список поселков направления. Соседнее Киевское шоссе по мелким лотам богаче — там 7 поселков с участками до 6 соток.
