До 8 млн рублей на Калужском шоссе подходят 8 поселков — состав подборки тот же, что и на пороге в пять миллионов. При таком бюджете полезнее считать не стоимость лота, а цену сотки и то, сколько денег останется на дом после покупки земли.
Цена сотки как ориентир
Медианная сотка в подборке стоит 193 тысячи рублей, минимальная — 32 тысячи. По медианной цене десять соток выходят примерно в 2 млн рублей, в дальнем поясе — заметно дешевле. Медианный стартовый лот — 1,9 млн рублей, максимальный — 4,7 млн, то есть при бюджете в восемь миллионов на строительство остается от половины до трех четвертей суммы. Это как раз тот случай, когда разумно доплатить за готовые сети: центральный газ заявлен у 5 поселков из 8, центральный водопровод у 4, а мощность до 15 кВт стоит у 6 проектов.
Размер участка
Площади в подборке — от 6 до 32 соток. Южные Озера 2 предлагают 9–20 соток от 2,6 млн рублей в 55 км от МКАД с центральным газом: это середина по всем параметрам сразу. Крупнее нарезка у Нового Горелово — 12–32 соток от 2,2 млн рублей в 65 км от МКАД, но газа там нет, и экономия на земле частично уйдет в отопление. В подборке 4 поселка оформлены как ИЖС и 4 как СНТ, и при покупке большого участка статус земли стоит проверять первым делом. По удаленности подборка растянута от 23 до 70 км от МКАД при медиане 56 км: ближние проекты стоят у границ Новой Москвы, дальние — в Чеховском районе, где таких поселков 6 из 8.
Другие срезы
По площади удобно смотреть поселки с участками от 20 соток на Калужском шоссе. Следующий порог, где подборка действительно пополняется, — поселки с участками до 9 млн рублей на Калужском шоссе.
