Девять миллионов — порог, на котором в подборке Калужского шоссе появляется Новая Москва. Поселков становится 9, бизнес-класс представлен уже двумя проектами, а верхний стартовый лот поднимается с 4,7 до 8,9 млн рублей. Медианная цена участка при этом остается умеренной — 2,2 млн.
Новая Москва в подборке
Новый проект — Марсель: бизнес-класс в 31 км от МКАД в границах Новой Москвы, участки 8–9 соток от 8,9 млн рублей, центральный газ. Нарезка мелкая и почти одинаковая, что типично для ближнего пояса: землю здесь считают не сотками, а адресом. Рядом по расстоянию стоит Лесное Озеро — 30 км от МКАД, Наро-Фоминский район, 6–12 соток от 4,7 млн рублей, тоже бизнес-класс и тоже с центральным газом. Разница в стартовой цене почти двукратная при сопоставимом удалении, и объясняется она в первую очередь административной границей.
Что меняется в цифрах
Медианная цена сотки подрастает незначительно, до 196 тысяч рублей: большая часть подборки по-прежнему приходится на дальний, чеховский пояс, там 6 поселков из 9. Земли ИЖС теперь у 5 проектов, СНТ у 4. Центральный газ есть у 6 поселков, центральный водопровод у 5, у 7 электрическая мощность ограничена 15 кВт. Ближний пояс выигрывает и транспортно: шоссе идет продолжением Профсоюзной улицы, пересекается с ЦКАД у Красной Пахры, а вдоль него строится Троицкая линия метро — для дальних поселков за Чеховом этот фактор не работает.
Похожие подборки
Если интересен именно верхний сегмент — поселки класса бизнес на Калужском шоссе. Соседнее направление при схожем удалении — поселки с участками до 9 млн рублей на Киевском шоссе.
