Шесть миллионов на Калужском шоссе не расширяют выбор: в подборке те же 8 поселков, что и в пятимиллионном срезе, а максимальный стартовый лот стоит 4,7 млн рублей. Раз бюджет перестал быть ограничением, решающим фактором становится инженерия — именно подключения определяют, во сколько реально обойдется участок.
Газ, вода, электричество
Центральный газ подключен у 5 поселков из 8, газгольдер стоит в одном, у двух газа нет. По воде: центральный водопровод у 4, скважина у 3, в одном проекте вода не проведена. Электричество у 6 поселков ограничено 15 кВт — рабочий лимит для дома без электрокотла, но при отсутствии газа его придется пересматривать. Контраст видно на двух проектах: Южные озера 3 в 56 км от МКАД идут с центральным газом, участки 6–20 соток от 1,6 млн рублей, а Филипповское в 70 км при цене от 1,4 млн рублей за участок 6–15 соток остается без газа. Разница в стартовой цене небольшая, разница в стоимости эксплуатации — принципиальная.
Промежуточный вариант
Есть и третий путь — автономный газ. В поселке Солнечный круг в 65 км от МКАД, где участки 6–16 соток стоят от 900 тысяч рублей, установлен газгольдер: ждать сети не нужно, но заправка становится регулярной статьей расходов. Такой вариант имеет смысл для сезонного дома и теряет его при постоянном проживании. Медианный стартовый лот подборки — 1,9 млн рублей, значит при бюджете в шесть миллионов большая часть суммы остается за пределами цены земли, и именно ее съедают сети и дороги.
Отфильтровать по сетям
Готовые срезы по направлению: поселки с газом на Калужском шоссе и поселки с водопроводом на Калужском шоссе.
