Горьковское шоссе — небольшое восточное направление, и поселков со скважиной здесь 4. Срез получился плотным: цены сближены, участок стоит от 2,5 млн до 4 млн рублей при медиане 3,2 млн, а удаленность укладывается в 25–45 км от МКАД. Выбирать приходится не между бюджетами, а между конкретными местами и статусом газа.
Цена за сотку выше среднего
При скромных суммах за участок сотка здесь обходится недешево: от 424 тысяч рублей, медиана около 526 тысяч. Причина — компактные площади, от 6 до 11 соток, крупной земли в подборке нет вовсе. Самый доступный вход дает Пашуковские Озера: комфорт-класс, 45 км от МКАД, участки 6–8 соток от 2,5 млн рублей. Верхнюю границу держит Купавинский в Балашихинском районе — 25 км от МКАД, участки ровно по 6 соток, цена от 4 млн рублей.
Главный вопрос — отопление
Скважина на этом направлении почти всегда идет в паре с отсутствием магистрального газа: в трех поселках из четырех газа нет, в одном он заявлен как проектируемый. Этот единственный вариант — Богородск Форест, комфорт-класс в 32 км от МКАД с участками 6–10 соток от 3 млн рублей. Если планируется круглогодичное проживание, смотреть нужно именно на этот пункт: без газа отопление придется строить на электричестве или газгольдере, а выделенная мощность во всех четырех поселках ограничена 15 кВт.
Где это находится
Три поселка относятся к Ногинскому району, один — к Балашихинскому. Дорога идет через Балашиху, Ногинск и дальше на Владимир, вдоль Клязьмы; в эту же сторону тянется железная дорога горьковского направления, что дает альтернативу автомобилю. По классу подборка ровная: 3 поселка комфорт и один эконом — Квартал Орешник, 45 км от МКАД, участки 6–11 соток от 3,5 млн рублей. Земля под ИЖС в трех случаях, один поселок в СНТ. Шире посмотреть можно здесь: все поселки Горьковского шоссе, поселки со скважиной по области и поселки комфорт-класса на Горьковском шоссе.
