Мощность до 15 кВт — это тот сетевой лимит, при котором дом спокойно тянет электрокотел на подстраховке, насос скважины и обычную бытовую технику. На Горьковском направлении такому условию отвечают 6 поселков, и разбросаны они в полосе от 25 до 53 км от МКАД, в Ногинском и Балашихинском районах.
Во что обойдется участок
Вход в подборку начинается от 952 тысяч рублей — столько стоит самый доступный участок в поселке Калитино класса эконом, это 53 км от МКАД и нарезка от 6 до 11 соток. Медиана по срезу — около 3,2 млн рублей за участок и примерно 526 тысяч за сотку, верхняя граница — 8,2 млн в Русавкино-Заречном класса бизнес в 28 км от Москвы. Разрыв между краями почти девятикратный, и объясняется он в первую очередь удаленностью и классом, а не размером участка.
Чем ближе, тем меньше соток
Медианное удаление по срезу — 38 км. Ближние предложения компактнее: в Купавинском в 25 км от МКАД нарезка строго по 6 соток при цене от 4 млн рублей. Дальше от города участок растет, а цена падает: 45 км и от 2,5 млн в Пашуковских Озерах с площадями 6–8 соток. Весь диапазон по направлению укладывается в 6–11 соток, так что под большое хозяйство или два дома на одном участке здесь смотреть нечего.
На что смотреть по коммуникациям
Электричество заявлено во всех шести поселках, а вот остальное подтянуто неравномерно: газа нет в четырех, еще в двух он значится в проекте, воду в четырех дают скважиной, в двух она не проведена. По статусу земли расклад простой — ИЖС в пяти поселках, СНТ в одном. По классам это 3 комфорта, 2 эконома и 1 бизнес. Если электричество для вас ключевое, а привязка к шоссе нет, имеет смысл сравнить срез со Щелковским направлением или посмотреть все поселки с мощностью до 15 кВт. Общий список направления — на странице поселков Горьковского шоссе.
