Щелковское направление в этом срезе представлено скромно: подтвержденная мощность до 15 кВт есть в 3 поселках. Все три находятся в 38–49 км от МКАД, в Щелковском и Ногинском районах, и все три относятся к бюджетной части загородного рынка — участок обходится дешевле 2 млн рублей.
Бюджет входа
Минимальная цена участка по срезу — 598 тысяч рублей, медиана около 1,8 млн, верхняя планка — 1,9 млн. Сотка стоит от 54 тысяч рублей, медианное значение — около 150 тысяч. Для Подмосковья это нижний ценовой эшелон, и он объясним: поселки стоят за пределами ближнего пояса, газа ни в одном из них нет, а часть предложений идет как СНТ.
Размер участка решает больше цены
Площади здесь заметно крупнее, чем на соседних направлениях с той же мощностью: от 5 до 13 соток. Самый просторный вариант — Светлый ручей в Ногинском районе, 11–13 соток от 598 тысяч рублей, но и самый дальний: 49 км от МКАД. В Новом Огудневе-2 нарезка ровная, по 12 соток, цена от 1,9 млн, удаление 38 км. Если нужен участок поменьше и поближе к трассе, есть поселок Река: 5–9 соток от 1,8 млн рублей в 38 км от Москвы.
Что закладывать сверх цены участка
Электричество до 15 кВт снимает главный вопрос при подключении дома, но остальные сети придется считать отдельно. Газа нет ни в одном из трех поселков, воду скважиной дают в одном, в двух других она не проведена. По классу это 2 комфорта и 1 эконом, по статусу земли — 2 СНТ и 1 ИЖС, так что под прописку и ипотечные требования подходит не каждый вариант. Расширить выбор можно соседними подборками: Горьковское шоссе с мощностью до 15 кВт, Щелковский район целиком или общий список поселков на Щелковском шоссе.
