Асфальтовая крошка на Дмитровском направлении — это компромисс между грунтом и полноценным асфальтом: проезд держит колею весной и осенью, но стоит застройщику дешевле, поэтому и участки тут заметно доступнее. В такой связке условий на Дмитровском шоссе собрано 5 поселков. Участки начинаются от 859 тысяч рублей, медиана входного лота — около 1,4 млн, верхняя планка — 5,8 млн.
Что покупают в этом срезе
Сотка обходится от 100 тысяч рублей, медиана — около 155 тысяч. Площади укладываются в диапазон от 6 до 18 соток, то есть это земля под дом для постоянного или сезонного проживания, а не под большое хозяйство. Четыре поселка из пяти относятся к экономклассу, один — к бизнес-классу. По форме владения преобладает СНТ: четыре поселка садовые, один с землей под ИЖС. Если принципиальна прописка и адрес, выбор в этом срезе сужается до одного варианта, и это стоит учитывать до внесения задатка.
Удаленность и инженерия
Расстояние от МКАД — от 26 до 57 км, медиана 47 км. Ближе всех Калипсо Вилладж-2: 26 км, бизнес-класс, участки 10–16 соток от 5,8 млн рублей, Мытищинский район. Самый бюджетный вход — Рябинино в Дмитровском районе: 6–7 соток от 859 тысяч рублей на 48-м километре. Между ними Андрейково Лайф — 47 км, 8–12 соток от 1,4 млн, с центральным газом. По воде срез единообразен: ни в одном из пяти поселков она не проведена, скважину или подключение придется закладывать в смету отдельно. Электричество везде до 15 кВт. Газ есть в двух поселках, еще в двух заявлен в проекте.
С чем сравнить
Если покрытие дорог для вас вторично, а важнее сама локация, посмотрите всю подборку по направлению — коттеджные поселки на Дмитровском шоссе. Готовы доплатить за твердое покрытие до участка — есть поселки с асфальтом на Дмитровском шоссе, их 22. А вариант крошки на других направлениях собран в общем списке поселков с дорогами из крошки.
