У Noco с центральным водопроводом в каталоге 3 поселка, и все три относятся к классу бизнес. Главная особенность среза — дальний пояс: от 59 до 137 км от МКАД, медиана 120 км. Участок продается от 2 млн рублей, медиана входа 4,1 млн, верхняя граница 12 млн.
Дальнее расстояние вместо высокой цены за сотку
Сотка здесь стоит от 255 тысяч рублей при медиане 411 тысяч — для класса бизнес это немного, и объясняется это километражем. Во всех трех поселках центральный водопровод и центральный газ, в двух подведено 15-30 кВт, в одном — до 15 кВт. Земля везде ИЖС. Фактически покупатель меняет ежедневную доступность Москвы на площадь участка и уровень инженерии: такие проекты чаще берут под второй дом, а не под ежедневные поездки в город.
Три направления и три сценария
Woodside Residence ближе всех к городу — 59 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, Дмитровский район, участки ровные по 20 соток, вход от 12 млн рублей. Bayside Residence стоит в Можайском районе в 120 км по Минскому, Можайскому и Новорижскому шоссе, нарезка самая широкая — 10-38 соток при старте 4,1 млн. Самый дальний и самый доступный — Lakeside Residence в Тульской области, 137 км по Симферопольскому и Каширскому шоссе, участки 7-27 соток от 2 млн рублей.
На что смотреть перед сделкой
Разброс площадей от 7 до 38 соток означает, что итоговая сумма зависит прежде всего от выбранного лота, а не от поселка: минимальная цена в каждом проекте относится к самому маленькому участку. Дорога тоже разная — три разных направления, от северного Дмитровского до южного Симферопольского. Сравнить предложение с рынком помогут соседние срезы: все поселки Noco, участки до 15 соток и варианты до 9 млн рублей.
