Все 3 поселка Noco, попадающие в бюджет до 9 млн рублей, относятся к бизнес-классу. Необычно для такого сочетания другое: расстояние. Проекты застройщика стоят в 65–137 км от МКАД при медиане 120 км, и именно дальний пояс позволяет держать цену участка в пределах девяти миллионов при высоком классе поселка.
Чем платит покупатель за бизнес-класс на удалении
Стартовые цены в подборке — от 2 млн до 6,9 млн рублей, медиана 4,1 млн. Цена сотки идет от 255 тысяч рублей при медиане около 411 тысяч. Самый доступный вход дает Lakeside Residence в Тульской области на Симферопольском и Каширском направлениях: участки от 2 млн рублей, 137 км от МКАД. Самый близкий к столице проект — Highwood Residence в Клинском районе на Новорижском шоссе, 65 км от МКАД, и здесь же верхняя граница цены, 6,9 млн рублей за участок. Разница почти в три с половиной раза объясняется не классом, а километрами.
Размер участка и инженерия
Площади в срезе — от 7 до 39 соток, это заметно крупнее типичной подмосковной нарезки в шесть-восемь соток. Например, Bayside Residence в Можайском районе предлагает участки от 10 до 38 соток при старте с 4,1 млн рублей и удалении 120 км от МКАД. Вся земля в подборке оформлена как ИЖС, центральный газ подведен во всех трех поселках. Вода центральная в двух проектах и скважина в одном, электричество — до 15 кВт в двух и 15–30 кВт в одном.
Кому подходит такой формат
Это выбор для второго дома: поездка выходной или сезонной, зато за те же деньги участок в разы крупнее, чем в ближнем поясе, и с готовыми коммуникациями. Направления разные — Новорижское, Минское и Можайское на западе, Симферопольское и Каширское на юге, — поэтому смотреть стоит по привычному маршруту выезда из города. Рядом по теме: все поселки Noco, срез до 11 млн рублей и поселки Noco с участками до 15 соток.
