Компания Родные Земли работает в основном с грунтовыми проездами, поэтому срез с асфальтом узкий — всего 3 поселка. Все три относятся к классу эконом, участок стоит от 690 тысяч рублей при медиане около 1 млн, максимум 1,8 млн. Удаленность разная: от 50 до 90 км от МКАД.
Асфальт есть, газа нет
Это главное, что нужно понимать до просмотра. Готовая дорога здесь не означает готовую инженерию: газа нет ни в одном из трех поселков. Вода в двух случаях — скважина, в одном еще не проведена. Электричество до 15 кВт на участок. Практический вывод простой: к цене земли стоит сразу прибавлять расходы на отопление и водоснабжение, иначе бюджет посчитан наполовину.
Цена и расстояние
Сотка идет от 92 тысяч рублей, медиана около 95 тысяч — разброс по цене за сотку минимальный, поэтому итоговая сумма определяется размером участка. Самое дешевое предложение у Иванцево в Волоколамском районе: от 690 тысяч рублей за 8–12 соток, но это 90 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Ближе всех к Москве Бережково — 50 км по Ленинградскому шоссе, Солнечногорский район, от 1 млн рублей за 11–16 соток. Верхняя планка у Расцветаево в Истринском районе: от 1,8 млн рублей, участки 11–16 соток, 77 км.
Кому подходит
Площади в срезе от 8 до 16 соток, шестисоточных нарезок нет — это земля под дом с садом, а не под компактную дачу. Два поселка имеют статус ИЖС, один относится к СНТ. Вариант разумный для тех, кому важен подъезд в межсезонье и кто готов заниматься коммуникациями сам. Для сравнения посмотрите все поселки Родные Земли, срез с грунтовыми дорогами и подборку участков до 2 млн рублей.
