Это самый крупный срез застройщика Родные Земли: 15 поселков с грунтовыми дорогами, разбросанных по всему Подмосковью от 35 до 91 км от МКАД. Медиана удаления около 62 км. Формат один и тот же — участки без подряда с минимальным набором сетей.
Бюджет: от трехсот тысяч до трех с половиной миллионов
Разброс здесь десятикратный. Участок стартует от 317 тысяч рублей, медиана около 1,1 млн, потолок 3,5 млн. Сотка стоит от 52 до 159 тысяч. Дешевле всего Малино Восточное на Каширском направлении: от 317 тысяч за участок 6–12 соток, но до МКАД 79 км. В противоположном углу Квартал Орешник в Ногинском районе — от 3,5 млн за 6–11 соток, зато всего 45 км от города. Разницу в цене здесь определяет почти исключительно удаление.
Газа нет нигде
Это ключевая особенность среза, которую стоит учесть до просмотра: во всех 15 поселках газ отсутствует. Вода в двенадцати случаях из скважины, в одном колодец, в двух не проведена вовсе. Электричество везде до 15 кВт. Отсюда и низкая цена сотки: покупатель получает землю и электричество, а отопление и водоснабжение организует сам. Для дачи и сезонного дома это нормальный размен, для постоянного проживания нужно считать газгольдер или тепловой насос.
Где искать компромисс по дороге
Если важнее близость, смотрите ближний край диапазона: Квартал Малое Лыткино стоит в 35 км по Пятницкому шоссе, участки 6–10 соток от 2,3 млн. Если важнее цена — дальний: Иванцево предлагает 8–12 соток от 690 тысяч, но это 90 км по Новорижскому направлению. По классам подборка делится почти пополам: восемь поселков эконом, семь комфорт. Соседние срезы — комфорт от Родных Земель и эконом от Родных Земель.
