Срез географически однородный: 4 поселка компании Петрухино с асфальтом внутри — все в Серпуховском районе на Симферопольском шоссе, 67–68 км от МКАД. Выбирать тут приходится не между направлениями, а между конкретными площадками на одном юге.
Бюджет и размер участка
Участок стоит от 2,3 млн рублей, медиана около 2,7 млн, верх — 4,1 млн. Сотка идет от 228 тысяч рублей, медиана около 270 тысяч. Площади от 8 до 20 соток, то есть шесть соток, типовых для ближнего пояса, здесь просто нет — минимальная нарезка крупнее. По нижней границе цены сразу два варианта: Петрухино 2 класса эконом, от 2,3 млн рублей за 10–14 соток, и Покровские Земли класса бизнес с той же стартовой ценой и участками 10–12 соток. Разница между ними — в классе поселка, а не в цене входа.
Инженерия одинаковая, класс разный
Центральный газ подведен во всех четырех поселках, электричество — до 15 кВт, вода центральная в трех случаях и скважина в одном. Вся земля имеет статус ИЖС, что важно для постоянной регистрации. По классам: два поселка отнесены к бизнесу, по одному — к комфорту и экономе. Средний сегмент представляет Greenvill — от 3,1 млн рублей за 10–13 соток на удалении 67 км. Самый дорогой вход у Арнеево Парк: от 4,1 млн рублей, зато диапазон площадей самый широкий, 8–20 соток.
На что смотреть при выборе
Поскольку расстояние, шоссе и газ совпадают, решает размер участка и то, какую часть суммы вы готовы отдать за статус поселка. Полезно сравнить с полным списком девелопера — поселки Петрухино, а также посмотреть срезы ИЖС и до 70 км от МКАД.
