Здесь собраны 6 поселков застройщика Петрухино, и все они укладываются в узкую полосу 66-68 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в Серпуховском районе. Фильтр по радиусу в этом случае почти ничего не отсекает: у компании нет проектов ближе, поэтому подборка показывает практически весь ее портфель. Вход от 1,6 млн до 4,1 млн рублей, медиана 2,3 млн.
Одно направление, шесть проектов
Раз удаленность у всех одинаковая, выбирать приходится по деньгам, классу и нарезке. Дешевле всего заходят Воскресенки — 67 км, класс эконом, участки от 10 до 14 соток, старт от 1,6 млн рублей, центральный газ. На другом конце Арнеево Парк: 68 км, бизнес-класс, самая широкая нарезка в срезе, от 8 до 20 соток, вход от 4,1 млн рублей. Середину занимает Greenvill в 67 км — комфорт-класс, участки от 10 до 13 соток, от 3,1 млн рублей. Разница между крайними предложениями — 2,5 млн рублей при одинаковой дороге, и объясняется она уровнем проекта, а не адресом.
Земля и коммуникации
Все шесть поселков — это ИЖС, что для дальнего пояса Подмосковья встречается не всегда. Такой статус дает прописку и понятную процедуру с домом, поэтому срез подходит не только под дачу, но и под постоянное проживание. Центральный газ есть в пяти проектах, без газа остается один — Петрухино-Дальнее, 66 км, участки от 10 до 18 соток, вход от 1,9 млн рублей. Водопровод центральный в четырех поселках, в одном скважина, еще в одном воду предстоит заводить самостоятельно. Электричество везде до 15 кВт, так что при газовом отоплении мощности хватит, а при электрическом расчет нужно делать заранее.
Кому подойдет такой формат
Медианная сотка в подборке стоит около 229 тысяч рублей, минимум 160 тысяч. Для Симферопольского шоссе на этой дистанции это спокойные деньги: за те же суммы ближе к городу обычно дают участок вдвое меньше. Площади в срезе от 8 до 20 соток. Логика простая — покупатель соглашается на час с лишним дороги и получает ИЖС с центральным газом. Если хочется сравнить проекты по бюджету, есть подборка Петрухино с участками до 3 млн рублей, а по размеру участка — до 15 соток. Весь портфель компании собран на странице Петрухино.
