Воскресенский район на юго-востоке, вдоль Москвы-реки, — территория недорогой земли, и вода здесь автономная: в подборке 3 поселка, и в каждом источником служит скважина. Участки начинаются от 290 тысяч рублей, удаление от МКАД — 56-91 км по Новорязанскому и Егорьевскому шоссе.
Автономная вода и отсутствие газа
Скважина в этом срезе идет в связке с полной автономностью: центрального газа нет ни в одном из трех поселков. Это прямо влияет на смету — отопление придется решать электричеством или автономным источником, а мощность подключения везде ограничена 15 кВт. Зато и цена входа соответствующая: сотка стоит от 7 тысяч рублей, медиана — около 45 тысяч. По форме земли два поселка относятся к СНТ и один к ИЖС.
Размер участка: от дачного до фермерского
Диапазон площадей здесь самый широкий из возможных — от 5 до 202 соток, и это не ошибка выборки, а два разных сценария покупки. Компактный вариант — Ручейный: участки 5-8 соток от 351 тысячи рублей, единственный поселок комфорт-класса в срезе, 91 км от МКАД по Егорьевскому шоссе. Классический дачный размер дает Дивноречье — 6-13 соток от 290 тысяч рублей и всего 56 км от МКАД, ближайшая точка подборки. Противоположный полюс — Просторы, где нарезка идет гектарами: 200-202 сотки от 1,4 млн рублей, 67 км от МКАД. Именно за счет этого поселка сотка в срезе опускается до 7 тысяч рублей.
Кому подходит такой срез
Медиана цены участка — около 351 тысячи рублей, максимум 1,4 млн. Это бюджет дачи или задела на будущее строительство, а не готового дома под ключ. Смотреть стоит на глубину скважины и качество воды в конкретном месте, на подъездные пути и на то, что закладывать на отопление без магистрального газа. Если земля берется впрок или под хозяйство, большая нарезка окупает дорогу.
Соседние выборки
Весь район — это 4 коттеджных поселка в Воскресенском районе. Тем, кто ориентируется на дачный размер, подойдет срез участков до 15 соток, а на дорогу — поселки до 70 км от МКАД.
