3 поселка Воскресенского района попадают в этот срез. Двадцать соток для района — величина теоретическая: нарезка идет от 5 до 13 соток, поэтому реальный выбор определяется не площадью, а тем, сколько времени вы готовы тратить на дорогу.
Дорога и удаленность
Поселки стоят в 56–91 км от МКАД, медиана — 62 км. Воскресенск лежит на Москве-реке, к юго-востоку от столицы, и подъезд к участкам идет либо по Новорязанскому, либо по Егорьевскому шоссе. Разброс в тридцать с лишним километров между крайними точками — это примерно полчаса разницы в пути, и именно он объясняет расхождение в цене сотки: от 45 тысяч рублей до медианных 68 тысяч. Ближайший вариант — Дивноречье, 56 км по Новорязанскому шоссе, участки 6–13 соток от 290 тысяч рублей. Самый дальний — Ручейный на Егорьевском шоссе, 91 км от МКАД, зато класс комфорт и цена от 351 тысячи.
Площадь против расстояния
На такой дистанции участок обычно берут под дачу или под дом выходного дня, а не под ежедневные поездки в город. Поэтому площадь в 10–13 соток здесь выглядит разумнее, чем двадцать: обслуживать большой участок при сезонных визитах тяжело, а расходы на покос, вывоз мусора и содержание проездов растут вместе с площадью. Газа в поселках нет, электричество до 15 кВт, вода — скважина в двух проектах из трех; для сезонного формата этого набора хватает.
Цены и статус земли
Вход в землю начинается от 290 тысяч рублей, медиана — 351 тысяча, верхняя планка — 700 тысяч за участок в Аргуново 5 (7–8 соток, 62 км по Новорязанскому шоссе). Весь район умещается в бюджет до миллиона рублей. Земля в двух поселках оформлена как СНТ, в одном — как ИЖС, и этот пункт стоит уточнять первым, если в планах постоянная регистрация.
Отобрать варианты по дороге удобнее через подборки до 70 км от МКАД и до 90 км от МКАД в Воскресенском районе, а по размеру — через участки до 30 соток.
