Готовых поселков в Волоколамском районе немного — 5, и все они относятся к эконом-классу. Это дальняя зона Новорижского направления, 88–99 км от МКАД, и именно удаленность объясняет цены: участок здесь стоит от 391 тысячи рублей, медиана по подборке — около 1,1 млн. Сданный статус означает, что землю можно посмотреть и оформить сразу, без ожидания нарезки очереди.
Размер участка за небольшие деньги
Сотка в подборке обходится от 45 тысяч рублей при медиане около 113 тысяч — это в разы дешевле ближнего Подмосковья, поэтому здесь реально взять большую площадь. Диапазон нарезки — от 7 до 30 соток, максимум дает Эко озеро 2: участки 7–30 соток от 1,1 млн рублей, газ заявлен в проекте. Самый дешевый вход — Рижские дворики-3, 391 тысяча рублей за участок 9 соток, но газа в поселке нет, отопление придется решать самостоятельно.
География и дорога
Все пять поселков стоят на Новорижском шоссе, два из них имеют выезд и на Волоколамское. Новая Рига — скоростная трасса без светофоров, поэтому 90 км отсюда проезжаются быстрее, чем сопоставимое расстояние по старым направлениям. Рядом Волоколамск и Руза, Иваньковское и Рузское водохранилища, лесные массивы западного Подмосковья. Формат подборки — дача или дом выходного дня, для ежедневных поездок в Москву расстояние великовато. Ближе всех к городу Кремлевский — 88 км, участки 10–16 соток от 1,4 млн рублей с центральным газом.
Коммуникации и статус земли
Центральный водопровод проведен в трех поселках, в двух воды нет. С газом сложнее: центральный есть в двух поселках, в одном он в проекте, в двух отсутствует. Электричество до 15 кВт выделяют в четырех поселках, в одном доступно от 15 до 30 кВт. По статусу земли 3 поселка с участками ИЖС и 2 с СНТ. Вариант с уже подведенным газом и компактной нарезкой — Усадьба Николино, 8 соток от 1,6 млн рублей, 90 км от МКАД. Дальше по направлению можно посмотреть готовые поселки на Новорижском шоссе или весь Волоколамский район без фильтра по готовности.
