На пороге 9 млн рублей подборка по Солнечногорскому району расширяется до 12 поселков. Важно не количество, а качество прибавки: в срез впервые заходят проекты бизнес-класса и ближнее Подмосковье — минимальное удаление падает с 35 до 11 км от МКАД.
Что добавляет бюджет свыше 5 млн
Медиана входа по подборке остается низкой, около 2,3 млн рублей, а максимальная стартовая цена поднимается до 7,5 млн. Именно в этой верхней зоне и стоят новые для среза поселки. Бризе — 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, участки 9-11 соток от 6,9 млн рублей, центральный газ. Николо-Пятницкое стоит в 15 км от МКАД, участки по 9 соток от 5,6 млн рублей, тоже с центральным газом. Оба проекта отнесены к классу бизнес — их в подборке ровно два.
Компромисс между ценой и километрами
Дальше от Москвы бюджет ведет себя иначе: за те же деньги растет площадь. Большое Брехово в 20 км от МКАД по Пятницкому шоссе продает участки по 19 соток от 7,5 млн рублей — это самая крупная нарезка в срезе. Общий разброс по району в этом пороге — 11-52 км от МКАД при медиане 42 км, то есть основная масса предложения по-прежнему в дальней зоне, а ближняя представлена точечно.
Коммуникации и статус земли
Из 12 поселков центральный газ есть в четырех, в восьми его нет. Вода: скважина в шести проектах, центральный водопровод в четырех. Земля почти везде ИЖС — 11 поселков, один продает участки в СНТ. Если нужна именно ближняя зона, смотрите срез до 20 км от МКАД в Солнечногорском районе, там три поселка. Соседние бюджеты — до 8 млн рублей с 12 поселками и до 10 млн рублей.
