В этот бюджет в Солнечногорском районе попадают 12 поселков, и восьмой миллион интересен не ценой, а площадью: именно здесь появляется самый просторный участок каталога. Верхняя граница нарезки поднимается с 18 до 19 соток.
Девятнадцать соток в двадцати километрах
Большое Брехово — участки строго по 19 соток, вход от 7,5 млн, 20 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Сочетание редкое: обычно за большой площадью приходится уезжать на 50 км и дальше, а близкие к городу проекты режут землю мелко. Класс комфорт, подведен центральный газ. Если считать в пересчете на сотку, это не самое дорогое предложение среза — просто участок целиком крупный, поэтому и сумма получается на уровне верхней планки бюджета.
Три ценовых этажа
Срез отчетливо делится на три части. Нижний этаж — предложения от 1 до 2,3 млн, здесь самый дешевый вход дает Бережково: от 1 млн за участок 11–16 соток в 50 км от МКАД. Средний этаж, около медианы в 2,3 млн, — проекты комфорт-класса с нарезкой 6–13 соток в поясе 42–52 км. Верхний этаж занимают три поселка дороже 5,5 млн, все на Пятницком шоссе и все с центральными коммуникациями. Медианная сотка по подборке стоит около 265 тысяч рублей, минимальная — 95 тысяч.
На что смотреть при выборе
Классы в срезе распределены поровну: 5 поселков эконома, 5 комфорта и 2 бизнеса. Земля почти везде ИЖС, 11 участков из 12. Газ подведен в четырех проектах, и все они находятся в верхнем и среднем ценовых этажах; в восьми поселках его нет, там же обычно скважина вместо водопровода. Пример доступного варианта с газом — Субботино, от 1,7 млн за 6–10 соток в 45 км. Застройщиков в подборке четыре, больше всего проектов у компании «Родные Земли». Рядом по порогу — до 9 млн рублей и до 7 млн рублей; если важен именно размер, посмотрите участки до 15 соток в районе.
