Ближе двадцати километров от МКАД Солнечногорский район предлагает всего 3 поселка, и все они стоят на Пятницком шоссе. Удаленность — от 11 до 20 км, медиана 15 км. Это самый короткий выезд из города в районе, и цена за него понятная: участок обойдется от 5,6 млн до 7,5 млн рублей.
Что входит в цену
Сотка в этом поясе стоит от 403 тысяч рублей, в среднем около 622 тысяч. Взамен покупатель получает полностью городскую инженерию: центральный газ и центральный водопровод проведены во все три поселка, электричество до 15 кВт выделено в двух. Дорога до МКАД занимает столько же, сколько поездка через один московский район, поэтому такой формат обычно берут под постоянное проживание, а не под дачу.
Три варианта и чем они отличаются
Самый близкий — Бризе в 11 км от МКАД: бизнес-класс, участки от 9 до 11 соток, вход от 6,9 млн рублей. На середине дистанции стоит Николо-Пятницкое — 15 км, одинаковые участки по 9 соток от 5,6 млн рублей, самая низкая цена входа в срезе. Самый дальний и одновременно самый просторный вариант — Большое Брехово ровно в 20 км от МКАД: комфорт-класс, участки по 19 соток, цена от 7,5 млн.
Как выбирать
Фактически выбор сводится к размеру участка: 9–11 соток ближе к городу или 19 соток на границе двадцатого километра примерно за те же деньги. Два поселка относятся к бизнес-классу, один к комфорту. По статусу земли два проекта — ИЖС, один — СНТ, и это стоит уточнить до сделки, если планируете прописку. Направление обслуживает Пятницкое шоссе с выходом на Волоколамское и с железнодорожной веткой Рижского направления неподалеку. Более широкий выбор дают поселки до 40 км от МКАД в Солнечногорском районе и все поселки до 20 км от МКАД.
