До 15 соток в Солнечногорском районе доступны те же 14 поселков, что и на пороге в 12: расширение фильтра новых проектов не открывает. Практический смысл этого среза другой — он показывает, где внутри района вообще существует крупная нарезка и сколько она стоит.
Где искать участок больше десяти соток
Максимальная площадь по району — 18 соток, и встречается она в Боцмане: класс комфорт, 52 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, участки 7–18 соток от 2,3 млн рублей, газа нет. Второй адрес с широкими участками — Бережково, нарезка 11–16 соток от 1 млн рублей в 50 км от МКАД. Из более дорогих вариантов крупные участки дают Пятница берег (6–13 соток, от 17,8 млн рублей, 56 км от МКАД, центральный газ) и Поваровская Слобода-1 (6–13 соток, от 3 млн рублей, 42 км).
Закономерность района
Крупные участки в Солнечногорском районе почти всегда лежат дальше сорокового километра и чаще без центрального газа: в подборке газа нет у восьми поселков из 14, вода скважинная в восьми случаях. Ближние поселки бизнес-класса в 11 и 15 км от МКАД, наоборот, нарезаны компактно — по 9–11 соток. Поэтому выбор «пятнадцать соток недалеко от города» в этом районе практически не поддерживается предложением, и разумнее сравнивать варианты по связке площадь плюс удаление.
Цены и что учесть
Участок в срезе стоит от 1 млн до 39,3 млн рублей, медиана 2,6 млн; сотка от 95 тысяч рублей при медиане 360 тысяч. Пятнадцать соток — это уже серьезный уход за территорией и более высокий налог, поэтому берут такую площадь обычно под постоянное проживание либо под два строения на одном участке. Земля ИЖС у 13 поселков, что позволяет прописаться. Мощность до 15 кВт есть у 11 поселков. Соседние подборки: до 12 соток в Солнечногорском районе и участки до 15 соток по всему Подмосковью.
