За сороковым километром в Солнечногорском районе появляется первый бюджетный проект, и подборка вырастает до 4 поселков. Нижняя планка входа сразу падает с 5,6 млн до 2,3 млн рублей за участок, а минимальная цена сотки опускается с 403 до 270 тысяч. Все четыре поселка относятся к Пятницкому шоссе.
Экономкласс меняет картину
До этого порога район выглядел однородно дорогим: бизнес и комфорт с центральным газом и водой. Новый проект добавляет другой сценарий — Квартал Малое Лыткино в 35 км от МКАД предлагает участки от 6 до 10 соток от 2,3 млн рублей, но газа там нет, вода от скважины. Это типичный размен для Подмосковья: пятнадцать лишних километров и автономная инженерия в обмен на цену вдвое ниже.
Диапазон и медиана
Цены на участок теперь идут от 2,3 млн до 7,5 млн рублей, медиана 6,3 млн — она по-прежнему высокая, потому что три из четырех поселков сидят в ближнем поясе. Средняя цена сотки около 512 тысяч рублей. Площади — от 6 до 19 соток, удаленность от 11 до 35 км при медиане 17 км. Центральный газ есть в трех поселках из четырех, центральная вода тоже в трех, электричество до 15 кВт выделяется в трех проектах.
Классы и застройщики
В срезе два поселка бизнес-класса, один комфорт и один эконом. Земля: три участка ИЖС, один СНТ. Проекты ведут Мета Группа и Родные Земли — по одному. Если хочется минимального времени в дороге, ближайший вариант здесь Бризе в 11 км от МКАД с участками от 9 до 11 соток от 6,9 млн рублей. Дальше по району предложение снова расширяется — смотрите поселки до 50 км от МКАД в Солнечногорском районе. Если бюджет ограничен пятью миллионами, удобнее зайти через участки до 5 млн рублей в том же районе.
