Шаховской район - крайний северо-запад Подмосковья, у границы с Тверской областью. В подборке 5 поселков с садовыми участками на удалении 105-140 км от МКАД, медиана 120 км. Цена участка - от 385 до 920 тысяч рублей, медиана 420 тысяч. Сотка стоит от 33 тысяч рублей, медиана - 58 тысяч.
Самая низкая цена сотки в подборках области
Тридцать три тысячи рублей за сотку - уровень, на котором земля перестает быть основной статьей расходов и весь бюджет уходит в дом и подключение. Все пять поселков отнесены к экономклассу, четыре из них построены одним застройщиком - Новорижская деревенька. Минимальная цена в срезе у Новорижского взморья: участки 6-21 сотка от 385 тысяч рублей, 130 км от МКАД, с выездом на Новорижское, Можайское и Минское шоссе.
Площади от 6 до 117 соток
Верхняя граница нарезки здесь больше гектара - такого не предлагает ни один ближний район. Это земля под родовое хозяйство, ферму или большой сад, а не под дачный домик. Крупный формат дает Рузский мыс: участки от 9 до 117 соток, цена от 652 тысяч рублей, 140 км от МКАД, газ заявлен в проекте. Стандартный размер под дачу - в Новорижской деревеньке, 8-24 сотки от 420 тысяч рублей и 105 км от МКАД, это самая близкая к Москве точка подборки.
Что придется сделать самому
Газа нет в 4 поселках из 5, в одном он в проекте. Вода идет скважиной в четырех поселках, в одном не проведена. Электричество везде до 15 кВт. То есть покупка участка - только первый шаг: дальше бурение, автономное отопление и внутренние сети. Зато по Новой Риге дорога проходится быстро, а вокруг - истоки рек, леса и малонаселенная местность, чего в 50-километровом поясе уже не найти. Ориентир по нарезке и цене можно сверить с Новорижской деревенькой 3 - участки 10-14 соток от 920 тысяч рублей в 120 км. Ближе к Москве при том же подходе - участки СНТ в Волоколамском районе. Весь район - коттеджные поселки в Шаховском районе.
