Участки ИЖС в Серпуховском районе собраны в 7 поселках, и все они стоят на Симферопольском шоссе в узком коридоре 66–69 км от МКАД. Расстояние здесь практически не влияет на цену — разница между поселками всего три километра, поэтому выбирать приходится по инженерии, размеру участка и классу. Участок стоит от 660 тысяч до 4,1 млн рублей, медиана около 2,3 млн.
Одно расстояние, разные цены
Самый доступный вход — Акулово: от 660 тысяч рублей за участок при нарезке от 6 до 17 соток, 69 км от МКАД, газ центральный. В середине диапазона Петрухино 2 с участками 10–14 соток от 2,3 млн рублей. Верх подборки — Арнеево Парк класса бизнес: 8–20 соток от 4,1 млн рублей. Средняя цена сотки по срезу — 228 тысяч рублей, минимальная — 110 тысяч. То есть разброс определяется благоустройством поселка, а не километражом.
Газ есть почти везде
Это редкий для дальней зоны случай: центральный газ подключен в шести поселках из семи, центральный водопровод — в четырех, электричество везде до 15 кВт. Для покупателя это означает, что бюджет стройки предсказуем: не нужно закладывать газгольдер и отдельную скважину. По классам распределение такое: 4 поселка эконома, 2 бизнеса и 1 комфорта.
Размер участка и что вокруг
Площади идут от 6 до 20 соток, причем типичная нарезка здесь крупнее, чем в ближнем Подмосковье: 10–14 соток встречается чаще всего. Пример просторного варианта с центральным газом — Greenvill, участки 10–13 соток от 3,1 млн рублей в 67 км от МКАД. Рядом Серпухов и Ока, лесные массивы юга области, железнодорожное сообщение Курского направления. Если бюджет до 3 млн, сузьте выбор срезом поселков до 3 млн рублей в Серпуховском районе, дачный вариант — участки СНТ, а весь район — в подборке коттеджных поселков Серпуховского района.
