Порог в 10 соток открывает в Серпуховском районе уже 7 поселков и сразу три класса — от эконома до бизнеса. Участок стоит от 524 тысяч рублей при медиане около 660 тысяч, верхняя граница подборки — 4,1 млн. Сотка идет от 49 тысяч рублей, медиана порядка 110 тысяч.
Разброс по цене сотки почти в десять раз
Именно на этом пороге в срез попадают проекты разного уровня, и сравнение по стартовой цене перестает работать. Дешевле всего земля в Южной долине — от 524 тысяч рублей за участок от 9 до 16 соток, но и расстояние там рекордное для района: 110 км от МКАД. На другом полюсе бизнес-проект Арнеево Парк: от 4,1 млн рублей, участки от 8 до 20 соток, центральный газ, 68 км от МКАД. Между ними комфорт-класс Greenvill — от 3,1 млн рублей за участок от 10 до 13 соток и самое близкое расположение в подборке, 67 км.
Удаленность: два разных сценария
Формально разброс по срезу — от 67 до 110 км от МКАД, но медиана всего 69 км, то есть основная масса поселков сосредоточена компактно, ближе к самому Серпухову и Оке. Далекие варианты — это отдельная история для тех, кто покупает землю впрок или под сезонный дом. Все 7 поселков заезжают с Симферопольского шоссе, которое на этом участке идет по платной М-2 и разгружено сильнее большинства подмосковных трасс, так что 70 км тут по времени ближе, чем те же 70 км на западе.
Коммуникации и статус участков
Центральный газ подведен в четырех поселках из семи, в трех газа нет. Центральный водопровод в трех, скважина в двух, еще в двух вода не проведена. Электричество везде одинаковое — до 15 кВт. По оформлению: три поселка с ИЖС, три с СНТ и один с ЛПХ. Если вы ищете участок побольше, под дом с баней и садом, есть смежные срезы — до 12 соток в Серпуховском районе и до 15 соток. По всей области предложения такой же нарезки собраны на странице участков до 10 соток.
