Скважина как источник воды в Раменском районе встречается в 12 поселках, и почти все они стоят вдоль Новорязанского шоссе — только один относится к Егорьевскому направлению. Разброс здесь огромный: участок от 261 тысячи рублей в самом дальнем поселке и до 98 млн в премиальной части, медиана — около 2,7 млн. От МКАД 21–58 км, середина диапазона — 39 км.
Почему скважина здесь не минус
Индивидуальная скважина обычно означает, что поселок нарезан на землях ИЖС и строится не вплотную к городским сетям: восемь участков из двенадцати имеют статус ИЖС. При этом газ в срезе есть у восьми поселков, еще в двух он в проекте — то есть отсутствие центрального водопровода не равно отсутствию коммуникаций вообще. Практический момент: электричество почти везде заявлено до 15 кВт, а насос скважины работает от него постоянно, так что запас мощности стоит уточнять до сделки вместе с глубиной скважины и тем, оплачена она застройщиком или подключается за счет покупателя.
Нижняя часть бюджета
Самое доступное собрано на дальнем краю Новорязанского шоссе. В Опушкино 3 участок стартует от 261 тысячи рублей при 6–9 сотках, но поселок стоит в 58 км от МКАД и газа там нет. Ближе, в 39 км, Заворово предлагает участки по 8 соток от 1,1 млн рублей с центральным газом. Минимальная цена сотки по срезу — 32 тысячи рублей, и это тоже дальняя зона.
Средний и верхний сегмент
Ближе всего к городу ЭкоКвартал Раздолье — 21 км от МКАД, участки от 2,9 млн рублей и нарезка от 6 до 27 соток, класс эконом. Верх срез занимают поселки бизнес-класса: в Поречье продают участки по 150 соток от 98 млн рублей. Такой разброс стоит учитывать, читая медиану: половина предложений укладывается примерно в 2,7 млн. Для сравнения посмотрите поселки с водопроводом в Раменском районе или подборку всех поселков со скважиной.
