Второй миллион добавляет к выбору не столько роскошь, сколько свободу: в Раменском районе до 2 млн рублей попадают 16 поселков вместо 11. Медианная цена участка подрастает мягко — до 832 тысяч рублей, зато потолок предложения поднимается до 1,9 млн, и в срезе появляются проекты, которые в миллион не помещались.
Что добавляет второй миллион
Прибавка идет в основном за счет комфорт-класса: теперь распределение ровное — 8 поселков комфорта против 8 эконома. Появляются, например, Великие Озера на Новорязанском шоссе с участками от 1,9 млн рублей в 38 км от МКАД и Резиденция Минино с нарезкой от 8 до 17 соток на Егорьевском направлении. Медиана удаленности сдвигается с 54 до 49 км — то есть за второй миллион покупатель реально выигрывает несколько километров ближе к городу.
Размер участка и цена сотки
Диапазон площадей в срезе — от 4 до 24 соток. Сотка обходится в среднем около 124 тысяч рублей, минимум по району остается прежним — 32 тысячи. Практический вывод простой: в этот бюджет можно взять либо шесть соток в поселке поближе и с центральными сетями, либо полтора десятка соток подальше. Тем, кто выбирает второе, стоит смотреть на Сидорово Парк — участки от 690 тысяч рублей, 6–15 соток, но 58 км от МКАД.
На что смотреть при выборе
Инженерия в этом пороге разная: центральный газ заявлен у 9 поселков из 16, у 4 газа нет вовсе, еще у 2 он в проекте. По воде — центральный водопровод в 7 поселках, скважина в 5, в 4 вода не проведена. Мощность электричества чаще всего до 15 кВт. Статус земли тоже неоднородный: 10 поселков СНТ и только 3 с участками ИЖС, поэтому вопрос о регистрации в доме нужно задавать до сделки. Соседние пороги для сравнения — до 1 млн рублей в Раменском районе и до 3 млн рублей в Раменском районе.
