Сотня соток для Раменского района — величина теоретическая: самый крупный участок в каталоге района нарезан на 27 соток. Поэтому фильтр показывает все 26 поселков сразу, и его удобнее использовать как общий вход в район, а не как поиск гектарного лота.
Что представляет собой район
Раменское направление лежит юго-восточнее Москвы, вдоль Новорязанского и Егорьевского шоссе, с выходом к долине Москвы-реки у Бронниц. Рядом Жуковский и Раменское — города с собственной работой и железной дорогой, что делает направление пригодным для постоянного проживания, а не только для лета. В подборке 18 поселков на Новорязанском шоссе и 9 на Егорьевском, удаление от 21 до 58 км от МКАД, медиана 43 км.
Верх и низ по цене
Самый дорогой сегмент представляет Севиан FOREST — единственный бизнес-класс с нарезкой 6–8 соток от 3 млн рублей в 43 км от МКАД, с центральным газом. В середине рынка стоит Великие Озера: участки 6–16 соток от 1,9 млн рублей в 38 км. Ровно по медиане подборки идут Березки Лайф — от 1,2 млн рублей при 47 км по Егорьевскому шоссе. Общий разброс по району: от 261 тысячи до 44,5 млн рублей за участок.
С чего начинать отбор
Раз площадь не ограничивает, первым фильтром логично ставить статус земли: 11 поселков СНТ, 11 ИЖС, один ЛПХ. Вторым — газ, он центральный в 15 проектах и в проекте еще в 5. Третьим — электричество: в 18 поселках мощность до 15 кВт, и только в 7 она доходит до 15–30 кВт. Цена сотки при этом колеблется от 32 тысяч до медианных 200 тысяч рублей, так что экономия на удалении остается главным рычагом бюджета. Дальше можно сузить выбор: участки до 25 соток в районе, весь каталог Раменского района или подборка до 100 соток по области.
