Подольский район с участками под индивидуальное жилищное строительство - компактный и дорогой срез: 6 поселков в 19-32 км от МКАД, медиана 23 км. Цена участка начинается от 6,5 млн рублей и доходит до 39,9 млн, медиана - 17,3 млн. Сотка стоит от 971 тысячи рублей.
Юго-запад в получасе от Москвы
Все шесть поселков лежат в узкой зоне между Симферопольским, Варшавским, Калужским и Киевским шоссе - это направления с хорошей транспортной связью и развитой городской инфраструктурой Подольска рядом. Половина подборки относится к премиуму, два поселка - к комфорту, один - к бизнесу. Минимальный вход при этом остается высоким: Бородино предлагает участки 5-7 соток от 6,5 млн рублей в 23 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, газ там заявлен в проекте.
Нарезка от 1 до 25 соток
Диапазон площадей объясняется тем, что в подборке соседствуют два формата. Компактные лоты продают под плотную застройку домами и сблокированными секциями: Каскад Парк - участки 1-3 сотки от 13,7 млн рублей в 19 км от МКАД, это самая близкая к Москве точка среза. Классический загородный формат начинается от 20 соток: Идиллия - ровные участки по 25 соток от 39,9 млн рублей в 20 км, с выездом на Калужское и Киевское шоссе. Между ними - Резиденция Булатово, 6-12 соток от 21 млн рублей в 32 км.
Что проверять перед сделкой
С сетями здесь заметно лучше, чем в дальних районах: центральный газ подведен в 5 поселках из 6, в одном он в проекте; центральная вода тоже в пяти. Электричество - до 15 кВт в трех поселках, 15-30 кВт в одном. Главная развилка для покупателя - площадь: разница между тремя сотками и двадцатью пятью меняет и цену, и сам сценарий жизни в доме. Если ищете больше вариантов в том же ценовом поясе, посмотрите поселки с участками ИЖС в Наро-Фоминском районе, а более доступное южное направление - поселки с участками ИЖС в Ступинском районе. Полный список - коттеджные поселки в Подольском районе.
