Компактный участок в Одинцовском районе — это узкий срез: в подборке всего 3 поселка. Все они стоят на Новорижском шоссе, в 38–45 км от МКАД, и во всех земля оформлена как ИЖС. Цена входа начинается от 6 млн рублей за участок, медиана около 6,4 млн, верх — 7 млн.
Сколько стоит небольшой участок
Сотка здесь обходится примерно от 984 тысяч до 998 тысяч рублей, то есть цена почти не зависит от конкретного проекта — разница между поселками дает от силы десять процентов. Практический вывод простой: сэкономить на Одинцовском районе за счет маленькой площади почти не выходит, бюджет в 6–7 млн вы потратите в любом случае. Самый доступный вариант среза — Рига лес, участок от 6 млн рублей, нарезка 6–8 соток, газ центральный. Рядом по цене Каретный ряд — от 6,4 млн, участки от 6 до 13 соток, так что здесь можно выбрать и компактный, и вдвое больший.
Удаленность и класс
Два поселка из трех стоят в 45 км от МКАД, один ближе — в 38 км. Это Астра, единственный премиальный проект среза: участок от 7 млн рублей, площади от 6 до 12 соток. Остальные два относятся к классу комфорт. Разброс по удаленности небольшой, поэтому выбирать имеет смысл не по километрам, а по коммуникациям: центральный газ подведен в одном поселке, в двух он пока в проекте, электричество везде до 15 кВт, вода отличается — центральная, скважина или не проведена вовсе.
Если трех вариантов мало
Срез до 8 соток в этом районе почти исчерпан, поэтому имеет смысл расширить рамку по площади. Ближайший шаг — участки до 10 соток в Одинцовском районе, там уже 4 поселка, а при границе в 15 соток выбор вырастает до 7 проектов и добавляются направления Рублево-Успенского и Ильинского шоссе. Если же важна именно маленькая площадь, а не район, посмотрите все поселки с участками до 8 соток по Подмосковью.
