До 12 соток в Одинцовском районе подобрано 5 поселков. Диапазон входа для такой маленькой подборки рекордный: от 6 млн до 99,1 млн рублей при медиане 7 млн. То есть четыре проекта держатся у нижней границы, а один стоит особняком и тянет верх подборки далеко вверх.
Один поселок задает верхнюю планку
Маслово Forest Club — премиум в 28 км от МКАД, участки от 11 до 12 соток, вход от 99,1 млн рублей. Поселок относится сразу к трем направлениям: Ильинскому, Новорижскому и Рублево-Успенскому шоссе. Медиана цены сотки в подборке — 1,14 млн рублей при минимуме 984 тысячи, то есть середина осталась примерно там же, где и в более компактных срезах, а максимум ушел в другой ценовой класс.
Что обычно берут в этом срезе
Практический выбор при двенадцати сотках — Новорижское направление. Каретный ряд в 45 км от МКАД: участки от 6 до 13 соток, класс комфорт, вход от 6,4 млн рублей. Или Астра в 38 км — от 6 до 12 соток, премиум, вход от 7 млн. Двенадцать соток это тот размер, на котором дом перестает жаться к границам участка, а место под гараж и небольшой сад появляется без перекройки плана.
Класс и коммуникации
Премиум в подборке 3 поселка, комфорт 2 — редкий случай, когда премиум-класс количественно преобладает над остальными. Центральный газ есть в трех проектах, в двух он в проекте. Земля во всех пяти поселках ИЖС, электричество до 15 кВт в трех, 15-30 кВт в одном. Все дорогие проекты района собраны в подборке класс премиум в Одинцовском районе. Соседние пороги по размеру участка — до 10 соток и до 15 соток.
