Пятнадцать соток в Новой Москве встречаются редко: в каталоге район представлен всего 4 поселками, и площади в них доходят до 20 соток, но такие лоты единичны. Фильтр до 15 соток по сути показывает те же четыре проекта бизнес-класса — весь доступный объем предложения по этой территории.
Единственный адрес с крупными участками
Площади выше двенадцати соток дает Eli — нарезка 7–20 соток, 28 км от МКАД по Киевскому шоссе, цена от 11,5 млн рублей. Это самый близкий к городу поселок района и одновременно самый дорогой: за пятнадцать соток здесь придется закладывать сумму существенно выше стартовой. Остальные три поселка ограничены двенадцатью сотками, поэтому выбор при таком запросе фактически сводится к одному проекту.
Чем компенсируется размер
Если площадь важнее адреса, логично сравнить район с соседними направлениями: в Новой Москве сотка стоит от 583 тысяч рублей при медиане 911 тысяч, и просторный участок быстро выводит бюджет за десять миллионов. Взамен покупатель получает статус земли ИЖС, центральный газ и центральный водопровод во всех четырех поселках и московскую прописку. Электричество везде до 15 кВт — для дома на газовом отоплении этого достаточно.
Альтернативы внутри района
Практичный компромисс — участок в 8–12 соток ближе к городу. Марсель на Калужском шоссе в 31 км от МКАД предлагает 8–9 соток от 8,9 млн рублей, Фаворит в 51 км от МКАД дает 5–12 соток от 4,3 млн рублей. Диапазон удаления по району 28–51 км, медиана 40. Если же принципиальна именно большая земля, имеет смысл смотреть участки до 15 соток по всему Подмосковью — там 312 поселков, — либо остаться в районе и выбрать подборку до 12 соток в Новой Москве.
