Срез до 11 млн рублей в Новой Москве собирает 3 поселка — столько же, сколько и более скромные пороги. Куда полезнее смотреть не на бюджет, а на нарезку: площади здесь идут от 5 до 12 соток, и именно размер участка определяет итоговый чек больше, чем сама цена входа.
Сколько стоит сотка
Диапазон цены сотки по срезу — от 583 тысяч рублей, медиана около 750 тысяч. При таком уровне разница в три сотки превращается в пару миллионов рублей, поэтому переплачивать за лишнюю площадь «на всякий случай» здесь дорого. Практичный подход — считать нужный размер от дома: 6–8 соток хватает на компактный дом с парковкой и небольшим газоном, 10–12 соток дают место под баню, гараж и полноценный сад.
Какие нарезки есть в наличии
Самый широкий выбор по площади дает Фаворит — от 5 до 12 соток при старте от 4,3 млн рублей, здесь можно найти и минимальный лот, и просторный. В Зосимово нарезка крупнее, от 7 до 12 соток, вход — от 4,2 млн рублей. А Марсель предлагает узкий коридор 8–9 соток, но стартует от 8,9 млн рублей: там платят не за площадь, а за 31 км до МКАД по Калужскому шоссе. Если интересуют только компактные лоты, есть отдельная подборка поселков с участками до 8 соток в Новой Москве.
На что обратить внимание
Вся земля в срезе оформлена как ИЖС — ограничений по капитальному дому и регистрации нет. Инженерия у всех трех поселков заявлена одинаково: центральный газ и водопровод, электричество до 15 кВт. Мощность стоит держать в уме заранее, если в проекте электрический котел или бассейн. Смежные варианты для сравнения — до 10 млн рублей в Новой Москве и подборка участков до 12 соток в том же районе.
