Добавленный к бюджету миллион ничего не меняет: до 10 млн рублей в Новой Москве, как и до 9 млн, доступны 3 поселка. Максимальная стартовая цена участка в срезе — 8,9 млн рублей, поэтому потолок в 10 млн предложение просто не ограничивает. Выбирать придется не по цене, а по расположению относительно трассы.
Два направления и разное удаление
Срез делится по шоссе: два поселка стоят на Киевском, один — на Калужском. Ближе всех к городу Марсель — 31 км от МКАД по Калужскому шоссе, это уже почти пригородная логистика. Дальняя группа сосредоточена вокруг Киевского направления: Зосимово в 49 км и Фаворит в 51 км от МКАД, ближе к Наро-Фоминскому направлению и Киевской железной дороге. Медиана по срезу — 49 км, то есть типичный вариант здесь дальний, а не ближний.
Близость стоит денег
Зависимость прямая: участок в ближнем Марселе стартует от 8,9 млн рублей, а оба дальних поселка начинаются с 4,2–4,3 млн. Разница больше чем в два раза, и оплачивается ею именно двадцать километров пути. Сотка по срезу идет от 583 тысяч рублей при медиане около 750 тысяч. Если ехать далеко не хочется, имеет смысл сузить выбор через подборку поселков до 40 км от МКАД в Новой Москве.
Что общего у всех трех вариантов
Класс во всех случаях бизнес, земля — ИЖС, то есть участок годится под постоянное проживание и прописку. Инженерия тоже совпадает: центральный газ, центральная вода, электричество мощностью до 15 кВт. Размеры нарезки — от 5 до 12 соток, крупных лотов в этом бюджете нет. Соседние срезы: до 9 млн рублей в Новой Москве и более широкий список поселков с участками до 10 млн рублей по всему Подмосковью, где вариантов на порядок больше.
