До 9 млн рублей в Наро-Фоминском районе доступны 7 поселков. По сравнению с шестимиллионным бюджетом добавляется один проект, но меняется он существенно: верхняя цена участка поднимается с 4,7 до 7,1 млн рублей, а медиана входа сдвигается к 2,6 млн.
Что добавляет верхняя часть бюджета
Новый участник подборки — Новое Глаголево: класс бизнес, Киевское шоссе, 39 км от МКАД, участки от 7,1 млн рублей с нарезкой от 7 до 21 сотки. Именно он расширяет верхнюю границу площадей района до 21 сотки и подтягивает медианную цену сотки до 400 тысяч рублей. Для покупателя это означает выбор: либо крупный участок в ближней зоне по верхней планке бюджета, либо два-три варианта подешевле дальше по трассе.
Ближняя зона против дальней
Медиана удаленности в подборке — 60 км, крайние значения 30 и 85 км. Все проекты ближе 40 км стоят дороже среднего по району. Кедрица в 32 км от МКАД по Киевскому шоссе — участки от 3,8 млн рублей, размеры от 5 до 11 соток, класс эконом. За те же деньги дальше от Москвы берут больше земли: в Таширово в 60 км от МКАД вход от 2,3 млн рублей при нарезке от 6 до 15 соток. Разница в получасе дороги стоит здесь примерно полутора миллионов.
На что смотреть при выборе
Структура подборки такая: 3 поселка класса эконом, 3 бизнес и 1 комфорт; 5 проектов с участками ИЖС, 2 в статусе СНТ. Центральный газ подключен в четырех поселках, в двух газа нет. Вода: скважина в трех, центральный водопровод в двух, в двух не проведена. Электричество во всех семи — до 15 кВт. Больше всего предложений на Киевском шоссе, по четыре поселка выходят к Минскому. Если бюджет можно растянуть, срез до 12 млн рублей в Наро-Фоминском районе дает 8 поселков и сдвигает медиану удаленности ближе к Москве, а весь район целиком — в подборке коттеджных поселков Наро-Фоминского района.
