Порог до 7 млн рублей в Наро-Фоминском районе собирает те же 6 поселков, что и более скромный бюджет: самый дорогой вход в подборке — 4,7 млн рублей за участок. Запас между реальной ценой и лимитом здесь уходит не на более дорогой поселок, а на большую площадь или на подключение коммуникаций.
Куда лучше потратить разницу
Медианный вход по подборке — 2,5 млн рублей, медианная сотка — 380 тысяч. При лимите в 7 млн это значит, что почти в любом поселке района можно брать не минимальный участок, а с запасом. В Таширово класса комфорт нарезка идет от 6 до 15 соток при старте от 2,3 млн рублей — то есть верхние размеры остаются в бюджете. В Парус выбора по площади нет вовсе: все участки по 7 соток, вход от 2,6 млн рублей, поселок в 67 км от МКАД.
Газ, вода и свет
Оба названных поселка идут без газа, и это главная статья скрытых расходов в пороге до 7 млн. Центральный газ есть в трех проектах подборки из шести. Водоснабжение: скважина в трех поселках, центральный водопровод в одном, в двух вода не проведена. Электричество одинаковое везде — до 15 кВт на участок, на дом с электрическим отоплением этого хватает впритык. Если газ принципиален, полезно сравнить срез с газом в Наро-Фоминском районе, где собрано 13 поселков.
ИЖС или СНТ
Четыре поселка подборки — с участками ИЖС, два — СНТ. Разница влияет на прописку, ипотеку и на то, как быстро подводят сети. Самый дешевый вариант района, Раточкины пруды с участками от 1 млн рублей, стоит в 85 км от МКАД — это дальняя граница района, выезды на Минское и Можайское шоссе. На другом краю подборки Лесное Озеро: 30 км от МКАД по Калужскому шоссе, класс бизнес, участки от 4,7 млн рублей. Более широкий выбор по деньгам дает подборка до 10 млн рублей в Наро-Фоминском районе, а по стране цен — общий раздел участки в коттеджных поселках до 7 млн рублей.
