Срез узкий: под условие «до 4 соток» в Наро-Фоминском районе попадают всего 3 поселка, и все они стоят на Киевском шоссе в 29-30 км от МКАД. Маленький участок здесь не означает дешевую покупку: вход начинается от 17 млн рублей, медиана около 17,7 млн, верхняя точка — 30 млн.
Почему компактная нарезка стоит дорого
Причина в цене сотки. В подборке она от 2,2 млн рублей за сотку, медиана около 5,9 млн — это самые дорогие сотки во всем районе. Покупатель платит не за площадь земли, а за адрес в получасе от МКАД и за готовую инженерию: центральный газ и центральный водопровод проведены во всех трех поселках, земля везде ИЖС. Электричество в двух проектах до 15 кВт, и это стоит учитывать, если планируете электрокотел и скважинный насос одновременно.
Что выбрать из трех
Самый компактный формат — Парк Апрель: участки ровно по 1 сотке, 30 км от МКАД, класс комфорт, вход от 30 млн рублей. По сути это покупка дома, а не земли. Мартемьяново Клаб предлагает одинаковые участки по 3 сотки в 30 км, класс комфорт, вход от 17,7 млн. Шире всех нарезка у Федоскино Парк — от 3 до 15 соток в 29 км от МКАД, класс бизнес, старт от 17 млн рублей; сюда стоит смотреть тем, кто готов рассмотреть в том же проекте и более крупный участок.
Кому подойдет срез
Это вариант для тех, кто не хочет возиться с землей: маленький участок не требует ухода, а Киевское шоссе и железная дорога через Апрелевку и Селятино дают понятный маршрут в город. Если 4 соток мало, логичный следующий шаг — участки до 6 соток в Наро-Фоминском районе, где выбор расширяется вдвое и появляются проекты эконом-класса с совсем другим порогом входа. Общая картина по району собрана в подборке поселки Наро-Фоминского района.
