Порог в 3 млн рублей — нижняя граница предложения Наро-Фоминского района: в подборке остается 4 поселка. Стартовые участки идут от 1 млн рублей, медиана входа — около 2 млн, самый дорогой вариант стоит 2,6 млн. Почти вся эта земля лежит далеко от Москвы, в 60–85 км от МКАД.
Дальний пояс вместо ближнего
Медианная удаленность подборки — 65 км от МКАД. Это окрестности самого Наро-Фоминска и Вереи, а не ближние Апрелевка и Селятино, где земля стоит в разы дороже. Самый доступный вход — Раточкины пруды: участок от 1 млн рублей при площадях 10–18 соток, но 85 км от МКАД, то есть западная окраина района на стыке Минского и Можайского шоссе. Ближе стоит Настасьино — 64 км, участки 6–10 соток, вход от 1,7 млн рублей. Все четыре поселка подборки выходят на Минское шоссе, три из них — еще и на Киевское.
Что реально дают такие деньги
Два поселка из четырех стоят на землях ИЖС, два — СНТ, и это первое, что стоит проверить: от статуса земли зависят и прописка, и порядок подключения к сетям. Центральный газ подведен только в одном проекте, в двух его нет вовсе. Вода: в двух поселках скважина, в двух не проведена. Электричество ограничено 15 кВт во всех четырех — для дома с электрическим отоплением этого может не хватить. Медианная цена сотки здесь около 279 тысяч рублей, минимальная — 70 тысяч. Площади идут от 6 до 18 соток, так что за 2–2,5 млн рублей можно взять полноценные 10 соток, а не тесный лот.
Если бюджет чуть подвинуть
Один шаг вверх заметно меняет картину: в подборке до 4 млн рублей уже 5 поселков и появляется вариант в 32 км от МКАД. Если важнее направление, а не конкретный район, посмотрите срез до 3 млн на Киевском шоссе или общий список поселков Наро-Фоминского района, где собрано 16 проектов.
