На пороге в 20 соток подборка по Можайскому району достигает 7 поселков — это весь доступный выбор в районе. Главное изменение по сравнению с более мелкой нарезкой не в площади, а в географии: ближняя граница среза сдвигается до 85 км от МКАД.
От 85 до 125 километров
Разброс по удалению в этом срезе — сорок километров, и на практике это разные форматы жизни. Ближний край держит Борисьево: участки по 16 соток от 590 тысяч рублей, 85 км от МКАД, выезды сразу на Можайское, Минское и Новорижское шоссе. Дальний — Разумовское в 125 км от МКАД с участками 7-8 соток от 250 тысяч рублей. Медиана по срезу — 105 км. Разница в час дороги при похожих ценниках, поэтому расстояние здесь стоит проверять первым.
Три шоссе и их роль
Минское шоссе проходит через весь район и служит основным ходом: к нему привязаны все семь поселков подборки. Можайское шоссе — старая дорога, более медленная, но с городами и инфраструктурой вдоль трассы, ее указывают четыре поселка. Новорижское направление в этом срезе отмечено у двух и дает альтернативный выезд, когда Минское загружено. Наличие двух-трех выездов — заметный плюс на таком удалении.
Цены и инженерия
Медиана по участку — 600 тысяч рублей, по сотке — около 60 тысяч при минимуме в 35 тысяч. Шесть поселков относятся к эконом-классу, один — к бизнесу. Категория ИЖС указана у пяти, СНТ у двух. Газа нет в четырех поселках, центральный подключен в двух, еще в одном он в проекте. Вода не проведена в трех поселках. Единственное предложение верхнего сегмента — Bayside Residence, участки 10-38 соток от 4,1 млн рублей в 120 км от МКАД. Смежные срезы: поселки до 100 км от МКАД в Можайском районе и участки до 25 соток в Можайском районе.
