Планка в 25 соток по Можайскому району охватывает 7 поселков — столько же, сколько и более узкий фильтр. Нарезки между 20 и 25 сотками в районе практически нет: участки либо небольшие, до 16 соток, либо сразу крупные, в верхнем ценовом сегменте.
Эконом и бизнес: разрыв в десять раз
Шесть поселков подборки относятся к эконом-классу, один — к бизнес-классу, и между ними не плавный переход, а обрыв. Эконом — это участки от 250 до 700 тысяч рублей, как правило без газа, с электричеством до 15 кВт и собственной скважиной. Бизнес представлен одним поселком Bayside Residence от компании Noco: нарезка от 10 до 38 соток, цена от 4,1 млн рублей, 120 км от МКАД, центральное газоснабжение. Промежуточного предложения в районе почти нет.
Что выбрать в середине бюджета
Если миллион рублей на землю есть, а четырех нет, смотреть стоит на поселки с уже подведенными сетями. Старое село дает участки по 14 соток от 700 тысяч рублей в 100 км от МКАД с центральным газом — редкое для эконом-сегмента сочетание. Отдельный вариант — Можайское море: 10 соток от 2,3 млн рублей, 98 км от МКАД, ближайшая к столице точка среза, газ заявлен в проекте.
Цифры по срезу
Минимальная цена участка — 250 тысяч рублей, медианная — 600 тысяч, максимальная — 4,1 млн. Сотка стоит от 35 тысяч рублей, медиана около 60 тысяч. Удаление от 85 до 125 км от МКАД, медиана 105 км. Земля под ИЖС в пяти поселках, СНТ в двух. Застройщики, работающие в районе, — «Земля в квадрате» и Noco. Соседние подборки: поселки класса эконом в Можайском районе и участки до 30 соток в Можайском районе.
