С расширением планки до 12 соток выбор в Можайском районе доходит до 5 поселков, а география среза смещается ближе к Москве: нижняя граница удаления опускается со 105 до 98 км от МКАД. Медианная цена участка — 600 тысяч рублей.
ИЖС или СНТ: чем отличается покупка
В этом срезе три поселка с землей под ИЖС и два с СНТ, и разница для покупателя принципиальная. ИЖС дает адрес и прописку, разрешает капитальный дом и обычно проще в банковских вопросах. СНТ дешевле на входе, но накладывает свои правила застройки и членские взносы. Поскольку цена сотки в районе начинается от 35 тысяч рублей, экономия на категории земли редко стоит связанных с ней ограничений — сравнивайте не только ценники, но и назначение.
Ближе к воде и к Москве
Самая близкая к столице точка среза — Можайское море: участки по 10 соток от 2,3 млн рублей, 98 км от МКАД, выезды на Минское и Можайское шоссе, газ заявлен в проекте. Название отсылает к Можайскому водохранилищу, крупнейшему водоему западного Подмосковья. Для сравнения, Аксентьево предлагает нарезку от 5 до 14 соток от 480 тысяч рублей в 105 км от МКАД — вдвое дальше по цене, но заметно скромнее по инженерии.
Инженерия и застройщики
Газа нет в трех поселках, еще в одном он в проекте и только в одном подключен центральный. Вода делится поровну между центральным водопроводом и скважинами, где-то не проведена. Электричество — до 15 кВт у четырех поселков. В районе работают компании «Земля в квадрате» и Noco; последней принадлежит Bayside Residence — единственный бизнес-класс в срезе, участки 10-38 соток от 4,1 млн рублей. Дальше по площади — участки до 15 соток в Можайском районе, по инженерии — поселки с участками ИЖС в Можайском районе.
