Можайский район — дальний запад Подмосковья вдоль Минского и Можайского шоссе, за Можайским водохранилищем. Участок до 10 соток здесь стоит от 250 тысяч рублей, и в подборке таких поселков 4. Это один из самых доступных срезов каталога.
Сколько стоит вход
Минимальная цена сотки по срезу — 35 тысяч рублей, медианная — около 70 тысяч. Медиана по участку держится на уровне 540 тысяч рублей, то есть полноценный участок под дачу или дом обходится дешевле подержанного автомобиля. Самое доступное предложение — Разумовское на Минском шоссе: 7-8 соток от 250 тысяч рублей, 125 км от МКАД. Ровную десятку дает Прибрежный-2 — участки по 10 соток от 600 тысяч рублей, 122 км.
За что вы платите этой ценой
Главная плата — расстояние. Удаление по срезу от 105 до 125 км от МКАД, медиана 121 км. Это не формат ежедневных поездок в город, а выходные и лето, либо удаленная работа. Вторая плата — инженерия: газа нет у трех поселков из четырех, электричество в большинстве случаев до 15 кВт, вода чаще всего своя скважина. Бюджет на подключение и обустройство нужно закладывать отдельно, и нередко он сопоставим со стоимостью самой земли.
Что есть в верхнем сегменте
Единственный поселок бизнес-класса в срезе — Bayside Residence от компании Noco: участки от 10 до 38 соток, цена от 4,1 млн рублей, 120 км от МКАД, выезды на Минское, Можайское и Новорижское шоссе, центральный газ. Остальные три поселка относятся к эконом-классу. По категории земли расклад такой: ИЖС у трех поселков, СНТ у одного. Смежные подборки: поселки с участками до 1 млн рублей в Можайском районе и участки до 12 соток в Можайском районе.
